Otra mañana de confusión y de nervios en el seno del gobierno de coalición PSOE-Sumar, que al final ha pactado consigo mismo una serie de medidas para contentar a los acampados en el centro de Madrid. Sánchez ha optado por partir las medidas en dos decretos para intentar garantizarse la convalidación de uno de ellos en el Congreso, quieren aprobarlo en un pleno extraordinario ya este próximo viernes, y lo más importante es que cede a la presión e incluye la renovación automática de los contratos de alquiler.

Así, el Consejo de Ministros ha aprobado este martes un decreto ley que contiene “solo” la medida de la renovación automática de los contratos de alquiler que lleva desde el viernes exigiendo la Confederación de Sindicatos de Inquilinas -y por extensión Sumar-, según han señalado a EFE fuentes conocedoras del texto.

El otro decreto sobre vivienda que también ha aprobado este martes el Gobierno incluye el resto de medidas acordadas con los grupos, incluida la regulación del alquiler de habitaciones, que hasta hace unas horas había quedado fuera del texto.

En un segundo decreto aprueban prohibir los desahucios hasta 2030, mayor regulación del alquiler de temporada y de habitaciones, prohibir comprar viviendas a los fondos que califican como buitres y la prórroga de 2 años de los contratos que finalizan en 2028.

El ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, ha avanzado en la red social Bluesky que este segundo decreto establece la prórroga (de dos años) de los contratos que vencen hasta el 2029 y la congelación de las rentas en las actualizaciones anuales.

También ha destacado que incluye “medidas de protección frente a los desahucios, regulación del fraude de temporada, habitaciones y pisos turísticos y la prohibición de compra para fondos buitre”.

Renovación automática de los contratos

La renovación automática de los contratos supone la obligación para los arrendadores de acreditar una causa justificada para no renovar el contrato y, si no lo hace, que tenga que indemnizar al arrendatario.

Una indemnización que los sindicatos de inquilinas habían propuesto que llegara al mes por año de residencia en la vivienda alquilada.

El Ministerio de Vivienda se había negado a incluir esta medida en su decreto, alegando que el PNV y Junts nunca lo apoyarían, pero también por considerar que no pueden calibrar su alcance, al no haber podido realizar informes.

Fuentes socialistas se han quejado en las últimas horas de que Sumar incluyera este “elemento de última hora” que “desmontaba todo el trabajo de meses”, por lo que finalmente los socios han acordado aprobar dos decretos.

Respecto a la regulación del alquiler de habitaciones, ésta no se aplicaría en Cataluña, donde tienen su propia regulación por el Código Civil, con el fin de atraer a Junts al acuerdo, según las fuentes.

Tras solicitarlo el Gobierno, la Junta ha decidido convocar la sesión el viernes a las 11:00 horas, cuando se comprobará si el Gobierno de coalición de PSOE y Sumar reúne los votos suficientes para sacar adelante los decretos aprobados en Consejo de Ministros, tras el acuerdo al que han llegado el PSOE y Sumar.

Se trocean las medidas en dos decretos

La posibilidad de que las medidas se repartieran en dos decretos se había barajado durante las negociaciones para facilitar que sean aprobadas las que se consideran de mayor urgencia, ya que hay aspectos en los que es más difícil el acuerdo con otros grupos parlamentarios para que consigan el aval del Congreso.

La reunión del Consejo de Ministros ha comenzado pasadas las 10.30 de la mañana, con una hora de retraso, por las negociaciones de última hora, pero finalmente han logrado un acuerdo y todos los ministros entraron a la reunión.

Los últimos escollos pasaban por la exigencia de Sumar de incluir en el decreto la regulación del alquiler de habitaciones y la prórroga automática de los contratos, dos de reclamaciones del Sindicato de Inquilinos que promueve la acampada de protesta en La Puerta del Sol de Madrid.

Negociaciones hasta el último minuto

Según Sumar, el acuerdo alcanzado supone que las demandas que el movimiento por la vivienda y el Sindicato de Inquilinas puso encima de la mesa vayan a formar parte de ambos textos y resalta que la negociación ha durado hasta el último minuto “hasta que finalmente el PSOE ha cedido para incorporar las medidas”.

Sumar ha insistido en que no podían quedarse en medidas “parciales o descafeinadas” que no resolvieran los problemas ante la mayor crisis social tiene España, que es la vivienda.

Entre las cuestiones que Sumar había situado como imprescindibles estaban la renovación automática de los contratos de alquiler o el alquiler indefinido, la prórroga de los contratos de alquiler, la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones y protección ante los desahucios