¿Por qué miles de propietarios están reformando su casa antes de que sea demasiado tarde?
¿Te has parado a pensar por qué las personas ya no solo reforman su vivienda simplemente para mejorar su estática? En los últimos años, una empresa especializada en reformas integrales en Madrid ha visto crecer sus presupuestos para reformar casas y al fijarse en las pautas que debían seguir se dieron cuenta de que la reformas ahora se ven como una necesidad estratégica y no como un simple capricho.
¿El motivo? La antigüedad de las casas en el actual mercado inmobiliario. El precio de las viviendas está por las nubes y reformarla se ha convertido en la primera opción para muchos propietarios. Prefieren renovar su vivienda antes que comprar una nueva. Según datos del sector, más del 55 % del parque residencial español supera los 40 años de antigüedad y cerca del 80 % fue construido antes de que existieran normativas actuales de eficiencia energética.
Un cambio silencioso en la forma de entender la vivienda
Una vivienda es mucho más que un espacio para vivir. Es un activo que hay que cuidar, mantener y adaptar a las nuevas necesidades y circunstancias personales. Cada vez son más las personas que entienden que anticiparse a los cambios es clave para conservar mejor su hogar.
Viviendas que envejecen más rápido de lo que parece
Los años también pesan para las casas. Aunque a simple vista pueda parecer que nuestra vivienda está como nueva, muchas instalaciones que no se ven pueden necesitar un cambio urgente. Se estima que más del 60 % de las instalaciones eléctricas en viviendas antiguas no cumplen la normativa actual, lo que incrementa riesgos y limita futuras mejoras.
Reformar ya no es una cuestión estética
La estética ha pasado a un segundo plano a la hora de reformar viviendas. Hoy, reformar implica mejorar la seguridad la casa, su eficiencia energética y la funcionalidad. Los aspectos técnicos y estructurales son factores que afectan directamente a la calidad de vida de los inquilinos.
Los problemas que empujan a reformar antes de que sea tarde
Hay motivos muy concretos que hacen que reformar sea ahora una prioridad, si no después será demasiado tarde:
Instalaciones antiguas
Instalaciones eléctricas, de fontanería o saneamiento con más de 30 o 40 años presentan un mayor riesgo de averías, fugas o fallos graves. Muchas no soportan el consumo actual ni están preparadas para nuevas tecnologías.
Riesgos ocultos en electricidad, fontanería y saneamientos
El Instituto Nacional de Estadística indica que más del 25 % de las reformas urgentes se producen tras una avería grave. Esto se debe a que existen problemas dentro de un hogar que pasan desapercibidos porque no son visibles. Estos tienen que ver con la electricidad o fontanería, presentándose en forma de cortocircuitos o humedades.
Falta de eficiencia y aumento de costes
Viviendas mal aisladas o con sistemas obsoletos pueden llegar a consumir hasta un 40 % más de energía. Reformar a tiempo permite reducir significativamente las facturas y revalorizar el inmueble en el mercado.
Reformar a tiempo: una decisión estratégica para los propietarios
Como más vale prevenir que curar, muchos propietarios deciden reformar su vivienda antes de que sea demasiado tarde. Anticiparse a los problemas se ha convertido en una forma inteligente de gestionar la vivienda, evitando imprevistos.
Evitar urgencias, sobrecostes y obras improvisadas
Las reformas planificadas pueden suponer hasta un 30 % menos de coste que las realizadas por urgencia. Además, permiten elegir materiales, tiempos y soluciones con calma y criterio técnico.
Reformas que alargan la vida útil de la vivienda
Hay reformas que, por muy pequeñas que sean, alargan la vida de nuestra vivienda, como actualizar las instalaciones o reforzar las estructurales. Además de alargar la vida útil, también aumentan su valor patrimonial.
La importancia de contar con profesionales especializados
A diferencia de otras reformas, como pitar o cambiar azulejos, es importante que estos cambios lo hagan profesionales del sector, ya que se requieren conocimientos técnicos y experiencia.
Experiencia técnica
Los profesionales especializados detectan problemas que no son visibles para el propietario y proponen soluciones duraderas, cumpliendo normativa y evitando errores costosos.
Conocimiento del contexto urbano
Cada vivienda está condicionada por su entorno, normativa municipal y características constructivas. Conocer estos factores es clave para una reforma eficaz y sin contratiempos.
Planificación, coordinación y control de obra
Una correcta planificación reduce retrasos, sobrecostes y conflictos. La coordinación de gremios y el control de calidad marcan la diferencia entre una obra problemática y una reforma exitosa.
La visión de los expertos Reforcam
En Reforcam, empresa de reformas en la Comunidad de Madrid, llevan más de 25 años ayudando a sus clientes a mejorar sus viviendas. Es una de las empresas que han notado que las reformas estéticas han quedado en segundo plano y los propietarios actúan antes de que aparezcan los problemas.
Reformar antes de que sea tarde, una tendencia que seguirá creciendo
El envejecimiento del parque inmobiliario, las exigencias de eficiencia energética y la necesidad de viviendas más seguras y funcionales están cambiando la forma de entender la reforma. Cada vez más propietarios comprenden que anticiparse es la mejor forma de proteger su hogar, su inversión y su calidad de vida.
