Cada vez son más requeridos los servicios de administración de finca. No hay que olvidar que se trata de contrataciones hechas por colectivos. También conocidos como condominios, propiedad horizontal o propiedad común, se trata de inmuebles los terrenos que son propiedad de varias personas. Es el típico caso de un inmueble de apartamentos, pisos o urbanizaciones, así como construcciones de uso comercial con varias tiendas. En todos estos casos, es necesario administrar la propiedad general.

Quienes están buscando un administrador de fincas Huelva, sin duda tienen una excelente referencia en la empresa Administraciones F&G, la cual es una de las más innovadoras y de crecimiento en esta zona. Se trata de servicios de administración de fincas llevados con total profesionalismo. Abarcan todas las referencias para esta labor: administración, mantenimiento, manejo de recursos, control de impuestos, cobro de morosidad, así como la resolución de discrepancias entre miembros de la comunidad.

¿Qué gestiones lleva a cabo un administrador de fincas?

Ya hemos indicado que es un trabajo con varias aristas. Se requiere planificación. Además, los integrantes de una comunidad deben sentirse seguros al momento de delegar estas faenas. Al respecto, algunas de las gestiones que se prestan son las que mostramos a continuación:

– La gestión administrativa de la finca o comunidad se lleva a cabo cumpliendo todas las leyes vigentes. Es necesario hacer reuniones entre los copropietarios, logrando así la necesaria anuencia entre todos.

– Contabilidad profesional, con informes sobre fondos recabados y dinero utilizado. No hay que olvidar que una comunidad de vecinos aporta dinero para los espacios comunes, de lo cual se necesita una administración muy transparente.

– Se hacen mantenimientos periódicos para conservar en perfecto estado las áreas comunes de la propiedad o inmueble. Esta es una de las misiones más importantes. No solo se trata de limpieza, sino de reparaciones.

Hablamos de trabajos de pintura, plomería, impermeabilización, jardinería y mantenimiento preventivo.

– Gestión jurídica, ya que una comunidad bajo la Ley de Propiedad Horizontal debe estar atenta a ciertas normas legales. Todo esto debe llevarse a cabo con el cuidado de mantenerse en el marco jurídico adecuado.

A lo anterior, podemos añadir otras cuestiones. Por ejemplo, un administrador de fincas debe mediar en conflictos dentro de la comunidad. También, le corresponde defender los intereses de la comunidad en un marco legal. Tal es el caso de otras construcciones que se erijan en el perímetro del inmueble, o bien que se cumplan pautas de las ordenanzas respecto al frente y usos de la construcción.

Las ventajas de contratar a una empresa para administración de fincas

En ocasiones, los vecinos optan por agruparse y llevar por su propia cuenta este tipo de trabajo. Sin embargo, es mucho más ventajoso contratar a empresas como Administraciones F&G, la cual es una de las más reconocidas en Huelva. Se delega en una empresa que se encarga los 365 días del año, además de que se logran bondades como las que indicamos a continuación:

– La administración y manejo del dinero aportado por los copropietarios es mucho más transparente. Todos confían en el manejo de profesionales que llevan a cabo esta labor.

– Se redactan informes mensuales, detallando las actividades realizadas y gastos concernientes.

– Estas empresas cuentan con el personal adecuado para la limpieza, o bien se contratan a quienes pueden ejecutar esta faena.

– Una comunidad de vecinos debe atender el aspecto tributario, lo cual puede dejarse en manos de este tipo de empresas.

– Empresas de este tipo cuentan con contadores colegiados. De esta manera todos los libros de administración tienen firma y sello de un profesional. Así se cuenta con un sustento legal de mayor peso.

– Los integrantes de la comunidad pueden dedicarse a sus propias actividades, a cada uno de sus empleos o labores, mientras una empresa de servicios se encarga de la gestión del inmueble en común.

– Se cuenta con profesionales en administración, compradores, coordinadores y abogados que supervisan todos aspectos necesarios para la gestión de una comunidad de vecinos.

Asimismo, se trata de servicios cuyos costes valen la pena. Nada mejor que delegar un trabajo cotidiano y demandante en quienes están preparados para llevarlo a cabo.