Los analistas no se equivocaban cuando aseguraron que el precio de la vivienda durante el primer trimestre de este 2022 continuaría al alza.

De hecho, y según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante el primer trimestre de este año la vivienda se encareció un 8,5% respecto al mismo período del año anterior. Un rápido crecimiento en el precio de las viviendas que no se veía en España desde el tercer trimestre de 2007.

Pero, ¿qué es lo que ha motivado esta subida en los precios?

Los expertos apuntan a que son varias las razones que han motivado esta rápida escalada de precios. Una escalada que no es exclusiva de España, sino que afecta a otros países de la zona euro.

La primera de las razones es que durante los años de pandemia se produjo un ahorro, tanto por parte de las familias como de los jóvenes. Y este ahorro, en muchos casos, se ha invertido en adquirir una nueva vivienda, la primera en el caso de muchos jóvenes y una que se adapte más a las necesidades reales en el caso de las familias. Por supuesto, y como viene siendo tradicional, siguen existiendo aquellos que ven en el sector inmobiliario una buena inversión.

Sin embargo, para poder ganar dinero comprando y vendiendo inmuebles hay que estar un poco al tanto de la economía en general y del sector inmobiliario en particular. De este modo, se podrán adquirir viviendas a bajo precio y venderlas cuando los precios sean altos.

En cualquier caso, “no cabe duda, este es uno de los mejores momentos para vender una vivienda, ya que, salvo que se hubiera adquirido durante la pasada burbuja inmobiliaria, siempre se obtendrían unos grandes beneficios si se valora tu vivienda. Eso sí, este es el momento perfecto, no se debe esperar, ya que se prevé que, como consecuencia de la subida de los tipos de interés y la guerra de Ucrania, se produzca una contención en el crecimiento del precio de la vivienda” comentan desde Casavo.

Y es que, aunque resulte difícil de creer, lo cierto es que este instant buyer ha obrado el milagro, permitiendo que cualquiera pueda comprar o vender una vivienda en tan solo 7 días, y convirtiendo el tedioso proceso de cambiar de vivienda en una sencilla transición exenta de incómodas sorpresas. Algo que, sin duda, aporta seguridad a los inversores, pues saber que pueden vender los inmuebles de su propiedad en un lapso tan corto, garantiza que no se perderá dinero a la hora de vender.

Por otro lado, el incremento en los precios de las viviendas viene motivado por un desequilibrio entre la oferta y la demanda, lo que se traduce en una falta de stock.

Y es que, cuando parecía que la obra nueva comenzaba a despegar, se ha visto ralentizada por el incremento de los precios de los materiales, haciendo que la venta de viviendas usadas se disparara, concretamente, el 81,4% de las viviendas transmitidas durante el pasado mes de abril eran usadas, lo que supone un incremento del 14% respecto al mismo período del año anterior.

Resumiendo, si estás pensando en vender tu vivienda, no encontrarás mejor momento que ahora, al menos no en un futuro próximo.