A la hora de vender una vivienda, comprarla o solicitar una hipoteca o un aval, será necesario contar con una tasación del inmueble a vender, comprar o avalar, ya que es la mejor manera de conocer su valor real en el mercado.

Para tasar una vivienda es preciso tener en cuenta una serie de factores que harán que el valor de la misma sea mayor o menor. Entre ellos, hay que destacar los años que pueda tener el inmueble, las características de construcción del mismo, el tipo de finca, los metros cuadrados de los que dispone, el número de habitaciones, las calidades del interior y el exterior del edificio, la orientación del inmueble, las mejoras que haya hecho el propietario o la comunidad de vecinos; así como si tiene ascensor, el estado de las zonas comunes, y el estado general de la vivienda, con el fin de conocer si necesita reformas, si las mismas serían reformas leves o estéticas o, si por el contrario, se tratan de obras más serias, como sustitución de tuberías o saneamientos, instalaciones eléctricas, etc.

Por otra parte, además del estado físico del inmueble y del edificio en el que esté situado, es fundamental también para la tasación tener en cuenta otros factores igual de importantes. A saber, la zona de la ciudad en la que se encuentra el inmueble, la cercanía del edificio a servicios esenciales como colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes, áreas de transporte como estaciones de tren, metro o bus, etc.

Todos estos elementos conformarán la tasación final de un inmueble, por lo que será ideal solicitar una tasación online gratis para conocer verdaderamente cuál es el valor de la vivienda, garaje o local comercial que se quiere vender, comprar o avalar. Al solicitar una tasación online gratis, el propietario podrá conocer con mucha precisión el valor inmobiliario del inmueble, y, además, en muy poco tiempo, básicamente en unos tres minutos. Esto se debe a que se utiliza una tecnología de valoración automatizada con inteligencia artificial, que tiene en cuenta los valores de miles de tasaciones inmobiliarias en todo el país.

¿En qué consiste este tipo de tasación?

Una tasación online gratis utiliza lo que se denomina regresión estadística, es decir, estima las relaciones entre distintas variables cuantitativas. O lo que es lo mismo, analiza la relación que hay entre una variable dependiente y otras variables independientes. Así se podrá conocer la forma en que la variable dependiente se puede ver afectada por los posibles cambios en las otras variables.

En el caso de la tasación de un inmueble a través de esta inteligencia artificial, se tienen en cuenta hasta 70 criterios diferentes para valorar. Por una parte, se tienen en cuenta 20 factores relacionados directamente con las características de la propiedad, como el estado de conservación, la superficie del terreno, los metros cuadrados habitables o el número de habitaciones. Por otra parte, el resto de criterios, hasta 50, están relacionados con la ubicación de la vivienda y la calidad de este factor, como el acceso fácil y rápido a transporte público, seguridad en la zona, calidad del aire que se respira, cercanía a zonas verdes, colegios, etc.

Más detalles

Una vez que el usuario completa su tasación inmobiliaria de forma gratuita a través de la plataforma online, tiene la oportunidad de seguir contando con una serie de servicios profesionales para llevar a cabo el proceso de compraventa, si así lo estima oportuno.

Para solicitar el servicio de tasación online gratuita solo hay que aportar el nombre del interesado, una dirección de correo electrónico y un número de teléfono, por motivos de seguridad. No será necesario pagar nada, ni aportar datos de tarjetas de crédito, las tasaciones son totalmente gratuitas.

Hay varias maneras de tasar un inmueble. Dependiendo, por ejemplo, de las comparativas con el mercado, es decir, por cuánto se están vendiendo inmuebles similares en la misma zona o en zonas adyacentes. También se puede hacer teniendo en cuenta el potencial desarrollo que pueda sufrir la zona en la que está situado el inmueble en cuestión.