Las tendencias consolidadas en el mercado inmobiliario tras el confinamiento
El confinamiento provocado por la crisis sanitaria de la COVID-19 ha servido a los españoles para pensar en muchas cosas. Sin duda, esa etapa les ha servido a muchos de ellos para darse cuenta de las limitaciones del hogar en el que residen. Y es que la mayor parte de la población habita en pisos de menos de 100 metros cuadrados, con un máximo de 3 habitaciones y dentro de comunidades de vecinos. Un espacio que no es el más idóneo para pasar una cuarentena y que parece haber marcado a quienes se encuentran ahora buscando una vivienda.
Nuevas preferencias en cuanto a la compra de viviendas
Antes de esta crisis, el comprador de vivienda español o extranjero que buscaba una residencia en España se interesaba, principalmente, por pisos y áticos ubicados en los centros históricos de las grandes ciudades, en sus proximidades o en barrios cercanos al mar. Sin embargo, las inmobiliarias han visto cómo esas viviendas ya no son las más interesantes para ellos.
Ahora, el interesado en adquirir una vivienda se interesa, especialmente, por las viviendas unifamiliares con el jardín. Tanto es así que ese espacio verde dentro de la parcela ha pasado a tener más importancia en el precio que las terrazas o las piscinas, por ejemplo. Además, no se conforman con el número de habitaciones justas para él, para su pareja y para sus hijos. Ahora quieren algunas adicionales para montar despachos y lugares de estudio y de trabajo.
Las cifras que confirman la tendencia
Estas preferencias no se quedan en palabras, sino que son demostrables mediante hechos. Por ejemplo, desde que se levantó el confinamiento de la población, la venta de viviendas de uno y dos dormitorios en España ha caído en torno a un 35 % respecto a la de hogares con cuatro o más habitaciones. Asimismo, el incremento de casas unifamiliares ha experimentado un incremento del 53 %. Y, las que disponen de jardín, un 12 % más.
Además, en las propias búsquedas de viviendas en portales especializados también ha habido cambios. En sus motores de búsqueda se ha percibido que los términos ático, jardín, chalet, terraza y piscina han crecido más de un 50 %. De hecho, cuando los compradores no encuentran lo que buscan en el país, no dudan en abrir fronteras. Por ejemplo, el binomio Manhattan Miami es uno de los preferidos para los interesados en una nueva vivienda con mayor poder adquisitivo y sin miedo a vivir fuera de España.
El presente y el futuro del sector inmobiliario español
No cabe duda de que ha sido, es y seguirá siendo uno de los más importantes de nuestra economía.
De hecho, fue uno de los pocos que no paró su actividad durante el confinamiento. Sin embargo, la mayor parte de las obras se concentran en edificios cada vez más altos y en mitad de entramados urbanos. Algo que contrasta con las preferencias que están mostrando los usuarios que siguen interesados en adquirir un nuevo hogar.