Alquilar una casa o un apartamento es una forma muy popular de pasar las vacaciones desde hace años. Tiene muchas ventajas, ya que es más económico que un hotel, más cómodo si viajas en familia y permite invitar a familiares o amigos. Sin embargo, es importante conocer algunas cosas que pueden facilitarnos la vida y evitar que surjan problemas como electrodomésticos en mal estado, ubicación inexacta, falta de higiene u otros. A continuación, te indicamos una serie de recomendaciones y pautas que te pueden ser de utilidad para evitar y solucionar estos conflictos.

Infórmate bien

A menudo, la mayoría de los problemas surgen porque el anuncio y la realidad no se corresponden, así que tienes la clave en asegurarte de que la vivienda cumple con todo lo que promete. Si puedes, visita el apartamento antes de alquilarlo, pero, de no ser posible, pide fotografías que muestren todas las estancias, vistas, accesos y otros servicios complementarios como jardín o piscina.

Respecto a la ubicación, comprueba cuál es la distancia real que hay entre la vivienda y los puntos de interés que vas a visitar (centro histórico, restaurantes, playas…). También cerciórate de que el mobiliario y los electrodomésticos están en buen estado. Una de las formas más fiables de conseguir todos estos puntos es a través de comentarios de otros usuarios en diversas plataformas de internet.

Negocia las condiciones y firma un contrato

Cuando te decidas por un apartamento o casa en particular, puedes negociar con la inmobiliaria o con el propietario las condiciones. Cuando lleguéis a un acuerdo, es fundamental que todo esté por escrito y firmado por ambas partes: deben aparecer el precio, la señal entregada, la fianza, el inventario de la casa, etc.

Es importante que el importe que entreguemos a modo de señal también quede por escrito, ya que se suele pagar por adelantado en torno al 20 o 30% del precio estipulado para el alquiler que luego se descontará del total. Ten en cuenta la negociación y la constancia en el contrato de la posibilidad de cancelación de la reserva sin gastos en un determinado plazo. Si cancelas a última hora, lo más frecuente es que el propietario se quede con la señal a modo de compensación; pero debe constar con exactitud la fecha máxima a partir de la cual la cancelación implica la no devolución de la señal. Obtén un justificante del pago y asegúrate de que la persona que firma es la misma que aparece como arrendador en el contrato. Una opción a considerar para el pago de la señal, es conseguir dinero rápido online a través de un microcrédito para salvar esta cantidad y pagar el resto cuando procedamos a ocupar la vivienda.

Con el contrato, a veces se hace entrega de un inventario donde se detallan el mobiliario y enseres varios de la vivienda. No lo firmes sin comprobar que todo está correcto y, una vez en la casa, verifica que todo lo que aparece en la lista está en la casa y que se encuentra en buen estado. Si encuentras deficiencias, puedes hacerlas constar en el contrato. Todo esto te evitará problemas una vez finalice tu estancia.

Resolver los problemas

En caso de problemas durante tu estancia, asegúrate de tener un teléfono de contacto. Si el contrato lo tienes directamente con el dueño, trata de resolver la cuestión con él de manera amistosa. Si esto no es posible, como el contrato firmado es entre particulares, ten en cuenta que las reclamaciones por parte del inquilino se hacen por vía judicial. En caso de hayas contratado el piso mediante inmobiliaria, tendrás que rellenar una hoja de reclamaciones, y si no funciona también tendrás que recurrir a una demanda judicial. En cualquier caso, debes conservar el mayor número de pruebas posibles: contrato, e-mails, fotografías, folletos promocionales del apartamento, etc.