Dos Hermanas, el gran municipio donde más sube la compraventa de vivienda

MJ.- Dos Hermanas es el municipio de más de 100 mil habitantes en el que más crecieron las transacciones inmobiliarias ante notario el pasado 2014. Así lo reflejan las estadísticas del Ministerio de Fomento que se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado, que recogen que en este municipio se realizaron el año pasado 1.343 acciones de compra-venta, un 99 por ciento más que en 2013, cuando los datos hablaban de 675 transacciones.

Esta cifra está por encima del incremento de la media nacional en 2014, 21,6 por ciento, y coloca a Dos Hermanas (Sevilla) por delante de municipios como Pamplona (72,2%), Ceuta (57,6%), Burgos (56,1%), Vigo (52,8%), Cádiz (51,7%), Bilbao (51,0%), Palencia (50,8%), Palma de Mallorca (50,5%), Alcobendas (50,0%), Getafe (49,5%) y Salamanca (47,8%).

De las 1.343 viviendas que se vendieron el pasado año, el 68,3 por ciento eran libres, unas 918, lo que supone un ascenso del 56,6 por ciento respecto a 2013, con 586. El 31,7 por ciento restante era vivienda protegida, 425, que experimentó un crecimiento del 377,5 por ciento respecto al año precedente, cuando las transacciones de VPO fueron 89. La mayoría de la compra-venta de este tipo de inmuebles se concentró en los dos últimos trimestres del año, con 371 operaciones, un 87 por ciento, coincidiendo con la entrega de llaves de las dos promociones del Tercer Plan Municipal de la Vivienda en Entrenúcleos, la BPO-2 y la BPO-5.

Más de la mitad de las viviendas vendidas, un 56,6 por ciento eran inmuebles de segunda mano, 760, un 31,4 por ciento más que en 2013. Mientras que 583, un 43,4 por ciento, eran viviendas nuevas, un 501 por ciento más que el año anterior, con 97.

En España se vendieron a lo largo de 2013 111.921 viviendas, lo que supone un 21,6 por ciento más que en el ejercicio anterior. De hecho, según los datos del Ministerio de Fomento, fue la quinta ciudad de España donde más crecieron las transacciones inmobiliarias de viviendas al subir un 52,8 por ciento con respecto a 2013. Por delante sólo Pamplona (72% más), Ceuta (57), Bilbao (56) y Burgos (56 por ciento más). Según los datos de Fomento, tomados de las operaciones avaladas ante el notario, durante 2014 se vendieron en Vigo un total de 1.425 viviendas de todo tipo, entre nuevas, libre, con protección y de segunda mano, frente a las 926 del año anterior. Claro que el dato tiene algo de trampa: 2013 fue el peor en este campo en la historia local reciente, por lo que cualquier mejora tendría desde el punto de vista estadístico una notable repercusión, como así ha sido.

No obstante, supone la aparente confirmación de que el ciclo económico se anima en un sector tan sensible como el “ladrillo”. Hace diez años, en 2004, Vigo tocó techo con un total de 3.700 transacciones inmobiliarias registradas, es decir un 150 por ciento más que en 2014. Desde entonces, una caída primero más lenta y después en picado hasta llegar al dato de 2013. De hecho, en 2012 se alcanzaron las 1.400 ventas, lo que supone que el pasado ejercicio al menos se recuperó el nivel de dos años antes. Y que se trata del primero en diez años en que vuelve a crecer. Además, en el reparto por trimestres ha habido un incremento siendo el último el mejor de todos con 402 operaciones registradas.