Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid y el País Vasco serán las más beneficiadas con la caída a mínimos históricos del euríbor en diciembre, con descuentos de entre 170 y 130 euros anuales, respectivamente, en la cuota de las hipotecas contratadas en estas dos comunidades hace un año.

El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, bajó en diciembre al mínimo histórico del 0,329%, según datos del Banco de España.

Un año antes, en diciembre de 2013, el euríbor se situaba en el 0,543%, más de dos décimas por encima del último marcado. En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 101.494 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 361,87 euros.

Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en enero la cuota pasará a ser de 352,46 euros, 9,41 euros menos al mes, o 113 al año. Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.

Por comunidades

Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en diciembre de 2013 entre los 71.671 euros en La Rioja y los 153.383 euros en Madrid.

En La Rioja se pasaría de pagar una cuota mensual de 255,54 euros a 248,9, apenas 6,64 euros menos al mes o 79,68 euros al año

Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en diciembre del pasado año de 153.383 euros, el descuento será de 14,22 euros al mes o 170,64 euros al año.

También en el País Vasco el descuento será considerable, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba en diciembre de 2013 hasta 118.186 euros, con lo que el descuento será de 10,96 euros al mes o 131,52 al año.

Con rebajas de más de 100 euros figuran Baleares (121,689), Navarra (120,96), Cataluña (117,12), Aragón (115,44), Cantabria (108,84) y Galicia (102,84), además de Madrid y el País Vasco.

Y por debajo de este umbral, Asturias (99,6), Castilla y León (99,24), Andalucía (97,68), Canarias (94,56), Castilla La Mancha (90,6), Valencia (86,16), Murcia (83,64), Extremadura (80,4), y La Rioja (79,68).

Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 70,92 y 72,84 euros anuales, respectivamente.

Cálculo del euríbor

El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable.

La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado en sus citas de octubre, noviembre y diciembre.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011. A lo largo de 2014 el euríbor osciló entre el máximo anual del 0,604 % que alcanzó en abril y el mínimo histórico de diciembre, en el 0,329 %.