El mercado de alquiler de naves logísticas de Madrid comenzó a registrar el pasado año el fenómeno de los subarriendos, por el que algunas empresas alquilan la parte de sus instalaciones que, como consecuencia de la crisis, ya no necesitan y ajustan así sus costes.
"Algunas empresas con contratos de alquiler en curso, ven como ahora
sus instalaciones son demasiado grandes y, por ello, intentan compensar
lo que tienen que pagar de renta alquilando el espacio que les sobra,
muchas veces por debajo del precio de mercado", indicó el director de
Industrial de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle.
El último informe de coyuntura de este sector de la firma, difundido
hoy, refleja que la contratación de este tipo de instalaciones en la
Comunidad cayó un 27% el pasado año, hasta los 325.000 metros
cuadrados.
El "progresivo deterioro" de la economía y el "descenso del consumo y
su efecto sobre todos los sectores de actividad" constituyen las causas
fundamentales de la caída de la demanda de naves logísticas y, por
ende, de sus precios de alquiler.
Con todo, según datos de la consultora, a cierre de 2009 la Comunidad
de Madrid y sus alrededores registraban un total de 750.000 metros
cuadrados de naves logísticas vacías, un 25% más que un año antes.
El efecto de la crisis en este sector se vio también reflejado en la
inversión en este tipo de activos inmobiliarios, que apenas alcanzó un
total de 85 millones de euros durante el pasado año, el 15% del importe
registrado en 2007, ejercicio previo a la crisis.
El mercado de alquiler de naves logísticas de Madrid comenzó a registrar el pasado año el fenómeno de los subarriendos, por el que algunas empresas alquilan la parte de sus instalaciones que, como consecuencia de la crisis, ya no necesitan y ajustan así sus costes.